启源境售楼中心-楼盘进展状况冰球突破中海云启源境网站-云
打造约90-143㎡三…◆◆●、四房…▽△△○，但得房率仅75%▪▷▽=★；使用率较高•▷；4-◇○•▽★、生态环境优美○■★：项目南侧是占地达49万平方米的中山公园◁★，3□■…•▼、户型实用率高△=△○=：项目为新规后高得房率住宅◁■=■•，享受自然景观▲■-△□；
户型实用率不高◁○◆▽••冰球突破中海云启源境网站-云。如需大型商场需到前海或者宝中-▼▽□，天源华府90㎡两房727万起◇▲▲○…◆，居民可在此放松身心□◁◇▪■■、休闲游玩冰球突破官方●•-○，通过人行天桥连接▽■◇•，南山相邻片区主要竞品主要有桑泰缙樾府☆▪？
项目周边配套完善□•◇…，教育方面有南山实验园丁学校（约50米）☆•，医疗资源包括新华医院（约600米）☆•，商业及休闲配套涵盖红山6979等成熟商圈◇=◁=●▪。此外■△，项目临近前海妈湾片区…◁◇★，未来可享自贸区政策红利及产业升级辐射效应◆▼。
2●▲▲△、教育资源较好△☆◇▷：项目紧邻南山实验园丁学校（九年一贯制）•=▽▼-…，该校近年普高率稳步提升◁★•▲▷，2024年近90%■▲△◇•◇，教学质量在区域内属于中等偏上水平★◁☆▽▷，对有孩子上学的家庭吸引力较大…•◆；
紧邻12号线同乐南站□◁，步行导航显示570米▼★…□梦幻星轨LED镜，，步行约8分钟▷•，12号线号线号线到宝安○-•，前海冰球突破官方■○★▷★、科技园•●☆。
中海云启源境家园▷☆…□△，位于南山区北环大道南农路西侧▼◆-，紧邻中山公园★…●，距离中山公园地铁站约700米▪□▽○▷●，交通便捷=▽▲。项目地处南山中心区与科技园辐射范围内●-▪…，周边聚集了高新技术产业与总部经济资源…•△▼▪，是深圳核心产业集聚区之一=▼▪△。该片区以科技研发▽•••◇◇、金融商务为主导▷◆△☆，依托科技园的地缘优势◇▷◆□，吸引了大量科技企业与高端人才=□…◆◁，形成产城融合的发展格局☆●▷▼○•。
据市场吹风★=…•☆■，项目的售价可能6字头起（约6▷=□●.8万-7●★•.5万/㎡）▲☆◆▽□=，按次计算▽▪，总价600万元起可买南山三房△□▽•▼。
据了解▪○，目前正处于基坑施工状态◁=▷◁-▷，最快将于今年年中入市▷△▽□◆，仅供参考▽-，最终以官方公布为准■●。
项目南侧是南山区中山公园与项目相隔北环大道▽□▪▼△，通过人行天桥连接□•◇◇启源境售楼中心-楼盘进展状况。中山公园是深圳最大△…、历史最悠久的城市公园★◆•▽○○，约49万㎡中央公园◆★！
小学和中学■□▷•△：项目紧邻南山实验教育集团园丁学校…▼=○▲，步行距离仅约 50 米冰球突破官方○-。附近还有深圳市南头城小学=★◁、深圳市南头城学校冰球突破官方△▽、南山实验学校麒麟（小学部）▼▪、深圳市南山区粤海福林小学等
目前▪▼，项目自带群楼商业和旁边豪方天际底商基本满足生活所需…△☆△，前海山姆旗舰店=★、壹方城○▲◇□◇、万象前海=★●☆○、壹方汇等购物中心•▽▪▽◁▷。114㎡四房总价768万起◇○-□●☆。
1•◆○△★▽、交通便利▷…●：距离地铁12号线米步行距离▲★，从项目到南山科技园开车仅需8分钟左右▲▷，到前海也很近●=-▪=•，通勤优势明显□▪☆•◁▪；
中海云启源境家园□=▽▲，由中海集团打造□▪▽◁★，总占地面积约0•▪.98万㎡▼★◁□★▪，总建筑面积约4■…▲□☆.43万㎡▷☆▲-，计容建筑面积约2=-△◆▲△.9万㎡○-，容积率6○▽.45☆■◆★◁■，绿化率30%○☆★▽□•，共由3栋21-47层高住宅组成□•●▪，其中1栋1单元商品房47F□●▪，1栋2单元商品房21F▲-▲◆▷，1栋3座保障性租赁住房46F▲▲，规划有1所幼儿园△◁。总规划708户●▲•★■，其中商品房298户●-▽□，保障性租赁住房410户▼▷，地下室有3层★●，规划停车位598个•▪○●●，车位占比约1☆…●：0=▽◆△▼.85▼▪▼★●△。
